写于 2018-10-26 05:02:04| 澳门永利国际娱乐总站| 娱乐

“普通”住房市场是什么样的,我们有多远

为了解决这个问题,每个月Trulia的住房晴雨表总结了三个主要住房市场指标:新建筑开工(人口普查),现房销售(NAR)和拖欠加上止赎率(LPS First Look)

对于每个指标,我们将本月的数据与(1)数据在最坏情况下的糟糕程度和(2)泡沫前的“正常”水平进行比较

--- 3月份施工开始下滑

年化率从694,000开始下降至654,000,从2月份的21%回升至3月份的17%

---现有房屋销售也从460万减少到448万

房屋销售从2月份的48%回落至3月份的41%

---拖欠+止赎率提高了

(请记住,根据这一指标,降低幅度更大

)3月份,11.23%的抵押贷款拖欠或取消抵押品赎回权,而2月份则为11.70%,这意味着该措施从2月份的32%恢复到3月份的正常水平为37%

正如我们从Trulia 2011年12月的消费者调查中了解到的那样,这是消费者信心的关键:47%的美国人表示违约和取消抵押品赎回权会让他们相信房地产市场正在回归正轨 - 比任何其他复苏迹象都要多

将这三个回归正常的百分比平均在一起,市场现在已经恢复正常的32%

这比1月和2月略低,当时市场恢复正常的34%,但仍高于2011年的水平

事实上,这一次市场仅恢复正常的23%年

一句话:住房恢复正在进行,尽管在向前迈进几步之后又向后退了一步